个人和企业出租商用房的交税区别

2020-11-19
来源：诚本会计师事务所

个人出租商用房，房产税2%，个税1%，免征印花税。月租金10万以下，免征增值税；月租金10万以上，增值税5%，附征税0.3%（城市维护建设税0.175%、教育费附加0.075%、地方教育费附加0.05%）。


增值税小规模企业出租商用房，房产税12%，印花税0.5‰。季度租金30万以下，增值税普票免征；季度租金30万以上，增值税5%，附征税12%（城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）。盈利交企业所得税，5%-25%。


参考资料：

企业增值税：财税2016 36号

企业所得税：中华人民共和国企业所得税法

房产税：深圳经济特区房产税实施办法


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